1.定期清掃業務
月に１回（世帯数により月複数回）建物内の清掃を行います。
建物外に関しては、適宜物件廻りの目立つ雑草の除草、カラスのフン除去清掃等作業なども行っております。
水洗い清掃では落ちない汚れは、原因を調査し、それに合う特殊洗剤を使用することで汚れ除去を試みます。
物件の環境に応じた清掃をすることで、長期に渡って物件の品質、価値を保ってまいります。
2.定期点検業務
定期清掃時にプロの目線で建物廻りの点検作業を行います。
共用玄関ドアクローザー点検中
例えば、電球が切れていれば電球をその場で交換いたします。
また床や壁のキズは、放っておくと腐敗が進み、美観を損ないます。
定期的にご訪問させていただくことにより、見落としを無くし、ご入居者様に快適な生活をお届けいたします。
点検結果をオーナー様へご報告する際には、修繕のご案内をいたします。
また違法駐輪自転車対応、粗大ゴミ放置のその後の対応、共用廊下私物整理の通知文対応なども迅速に対応いたします。
昨今、動物による被害もご入居者様からのお問い合わせが多く見られるようになりました。（動物のフン対策、アリが室内に入ってくるなど）
動物の特性を把握した対応など、親切・丁寧・確実な作業を心掛けてまいります。
自動火災警報器受信機点検中
３.維持管理業務
①植栽管理
植樹されている植栽の種類によって、管理方法をご提案させていただきます。
剪定時期や害虫の状況も踏まえて、管理してまいります。
②共用廊下・駐輪場・駐車場等の床高圧洗浄作業
床コンクリートやモルタル、タイルなどによって作業使用する道具が違いますが、
経年による黒シミやコケ汚れなどは状況を見極めて高圧洗浄機を使用した作業を行います。
③貯水槽（受水槽、高架水槽）の清掃 及び 増圧ポンプの点検
簡易専用水道は、水道法によってその維持管理が義務付けられております。
小規模貯水槽は、年に1回の清掃義務（各自治体の条例により）法廷検査を推奨しております。
生活に欠かせない飲み水の安全を守るため、異臭、藻の発生、虫の混入などを防ぐためにも専門業者による清掃と検査がかかせません。
④消防用設備等点検
有資格者による定期点検（機器点検は半年に１回、総合点検は１年に１回）を実施いたします。
防火対象物の関係者は、消防用設備点検または特殊消防用設備等について、提携点検し、その結果を消防長または消防署長へ報告しなければいけません。（消防法第１７条の３の３）
点検期間のルールを守り、事実を正確に報告いたします。
⑤室内の雑排水管 及び 外部配管の排水管高圧洗浄
ご入居者様の室内はもちろんのことオーナー様ご自宅のお台所、浴室、洗面台等の排水管高圧洗浄を行います
⑥ご入居者様への対応
昨今、ご入居者様からのご意見・ご要望は多種多様です。
真摯に向き合い、オーナー様へご報告しながら対応を行ってまいります。
その他賃貸マンションに関わることは、管理物件1800棟、11000室を
管理しております弊社にお気軽にご相談くださいませ。